Обоснованность начисления взносов 2022 год
Заключение эксперта
Я, Серенкова Лилия Галимхановна, имеющей высшее экономическое образование и квалификацию «экономист» по специальности «бухгалтерский учёт, анализ и аудит» (Диплом ВСВ 1908440), а также действующий член Ассоциации «Институт внутренних аудиторов» (с июня 2013 года ID 1726494). Стаж работы по специальности – 19 лет, в том числе 15 лет работы в области экспертизы (РОСРЕЕСТР, рег. номер 0206).НА РАЗРЕШЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА БЫЛИ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
- Подтвердить обоснованность расчёта членских взносов в размере 1150 руб./м2. в СНТ «Станкостроитель» на 2022 год.
- Подтвердить обоснованность расчёта целевых взносов в размере 586,61 руб./м2 в СНТ «Станкостроитель» на 2022 год.
В распоряжении специалиста имелись следующие документы:
- План работ на 2022 год.
- Штатное расписание.
- Смета на 2022 год.
- Смета на 2021 год.
- Исполнение Сметы за 2021 год.
- Устав.
ИССЛЕДОВАНИЕ
В результате проведённой проверки установлено:1. Хозяйственная деятельность Товарищества ведётся на территории земельного участка Тукаевского района Республики Татарстан. Садоводческое некоммерческое товарищество «Станкостроитель» является юридическим лицом образованным 21 марта 1989 года. Устав зарегистрирован 13 марта 1995 года Постановлением главы Администрации Тукаевского района. ИНН – 1639010131, ОГРН – 1021601376356. Адрес: 423881, Тукаевский район, с.Семекеево, СНТ «Станкостроитель
Согласно протоколу №2 от 26 июня 2019 года выбран Председатель СНТ «Станкостроитель» — Сергей Александрович Быстров.
В штате Товарищества для производства работ по обслуживанию территории Штатная структура сформирована следующим образом:
- Председатель – 1 человек
- Охранник – 4 человека
- Электрик – 1 человек
- Сварщик – 1 человек
- Слесарь – 1 человек
|
Должность |
Численность |
Оплата труда в месяц, руб. |
Оплата труда в год, руб. |
НДФЛ в год, руб. |
Вознаграждение, руб. |
|
Председатель |
1 |
45 000,00 |
540 000,00 |
70 200,00 |
469 800,00 |
|
Охранник |
4 |
16 000,00 |
817 000,00 |
106 210,00 |
710 790,00 |
|
Сварщик |
1 |
25 000,00 |
150 000,00 |
19 500,00 |
130 500,00 |
|
Моторист насосной станции |
1 |
18 000,00 |
108 000,00 |
14 040,00 |
93 960,00 |
|
Электрик |
1 |
18 000,00 |
108 000,00 |
14 040,00 |
93 960,00 |
|
Тракторист |
1 |
20 000,00 |
120 000,00 |
15 600,00 |
104 400,00 |
|
Итого |
10 |
|
1 843 000,00 |
239 590,00 |
1 603 410,00 |
|
Взносы с оплаты труда |
|
|
556 586,00 |
|
|
|
Налог на доходы физических лиц |
|
|
239 590,00 |
|
|
В Смете на 2022 год не корректно отражается информация по вознаграждениям за исполнение трудовой функции по причине того, что отражается с учётом НДФЛ. СНТ «Станкостроитель» в силу норм п.1 ст.24 НК РФ и норм п.1. ст.226 НК РФ является налоговым агентом по НДФЛ, и обязан удержать и перечислить сумму налога. На порядок исчисления НДФЛ влияют вычеты, льготы и другие нормы. Данный показатель является фискальной величиной и относится к статье «Налоги и взносы». С целью приведения в соответствие сведений плана и факта рекомендуется корректно отражать вознаграждения, то есть без учёта НДФЛ.
При проверке корректности исчисления налогооблагаемой базы выявлена ошибка. Сумма отклонения составляет 556 586,00–508 000,00=48 586,00 руб. Общая сумма членских взносов в Смете на 2022 год занижена на 48 586,00 руб.
3. СНТ является плательщиком налога на землю. Для обеспечения платежа в местный бюджет в Смете учтена сумма налога в размере 125 000,00 руб.
4. На ремонт систем водоснабжения и электроснабжения в 2021 году потрачены денежные средства в сумме 595 332,34 руб. Ситуация в 2022 году не изменится, соответственно необходимо предусмотреть резерв в тождественной сумме в Смете на 2022 год. Система водоснабжения подлежит реконструкции.
5. По статье «Электроэнергия на собственные нужды» исчислены денежные средства для питания электроэнергией здания сторожевой охраны, обеспечения работы насоса для подачи воды. Размер 420 000 руб. необходим в целях бесперебойной работы и охраны территории СНТ «Станкостроитель».
6. Наличие санитарной и противопожарной безопасности требуют нормы Федерального законодательства. 350 000,00+60 000,00+10 500,00=420 500 руб.
7. Содержание дорог необходимо для обеспечения проезда и пропускной системы. 400 000,00+4 500 руб.
Таким образом, на содержание имущества общего пользования необходимо 4 364 918,34 руб. / (790*5), из расчёта за 1 сотку содержания имущества общего пользования необходимо минимум 1 105,04 руб./м2.
В связи с тем, что нагрузка на сеть постоянно растёт за счёт подключения новых потребителей и новых устройств, пропускная способность электрических сетей становится недостаточной, в результате чего и появляется необходимость в её реконструкции. В настоящий момент, участок электрических сетей СНТ «Станкостроитель» был спроектирован по старым технологиям, и на момент создания Товарищества в 1989 году удовлетворял нормативным требованиям. В связи с ростом потребляемой мощности данный участок сети перестал удовлетворять требованиям ГОСТ 32144-2013 «Электрическая энергия».
План работ на 2022 год ориентирован на реализацию мероприятий по плановой реконструкции сети электрохозяйства СНТ «Станкостроитель».
Установка 240 опор с 1 подкосом требует вложений 4 394 872,14 руб., то есть 1 112,63 руб./м2
Установка 240 опор с 2 подкосами требует вложений 5 921 600,00 руб., то есть 1 499,14 руб./м2.
План работы на 2022 год.
1. Замена аварийных опор в границах СНТ. Реконструкция ВЛ−04кВ на ВЛИ−04кВ по улицам;2. Ремонт дорожного покрытия по улицам в границах СНТ;
3. Обустройство скважины с учётом установки пожарного гидранта;
4. Принять участие в госпрограмме по установке бункеров на площадку для вывоза крупногабаритного мусора;
5. Заменить аварийные опоры от насосной станции до границы СНТ включая кабель СИП;
6. Сократить задолженность по взносам (перевод садоводов на ежемесячную оплату);
7. Перевод садоводов на новую линию с учётом выноса счётчиков на опоры ЛЭП;
8. Вырубка кустарников и прочей поросли на проезжей части дорог;
9. Разработать план замены центральных магистральных труб от насосной станции до границы СНТ и в границах СНТ, а также труб по садовым участкам.
|
№ П/П |
РАСХОДЫ ИЗ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ на 2022 год |
ОБЩАЯ СУММА на 2022 год |
СУММА С 1 СОТКИ |
№ П/П |
РАСХОДЫ ИЗ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ на 2021 год |
ОБЩАЯ СУММА на 2021 год |
СУММА С 1 СОТКИ |
|
1. |
Земельный налог (земля о/п) |
125 000 |
31,61 |
1. |
Земельный налог (земля о/п) |
117 000 |
36.00 |
|
2. |
Вывоз мусора (ТКО / КГО) |
350 000 |
88,52 |
2. |
Вывоз мусора (пищевые отходы) |
330 000 |
101.53 |
|
|
|
|
16. |
Вывоз крупногабаритного мусора |
164 195 |
50.52 |
|
|
3. |
Обслуживание сигнализации (п/о, о/с) |
10 500 |
2,66 |
3. |
Обслуживание сигнализации (п/о, о/с) |
9 200 |
2.83 |
|
4. |
Скважина на воду (обслуживание, потребление эл.) |
45 120 |
11,41 |
4. |
Скважина (обслуживание, потребление эл.) |
45 120 |
13.88 |
|
5. |
Обслуживание р/с Банка, услуги Банка |
24 800 |
6,27 |
5. |
Обслуживание р/с Банка, услуги Банка |
24 800 |
7.63 |
|
27. |
ГСМ (триммер, бензопила, а/м, трактор …) |
115 000 |
29,08 |
6. |
ГСМ (триммер, бензопила, а/м, трактор …) |
96 000 |
29.53 |
|
6. |
Сопровождение годовое *ПО 1С садовод |
17 000 |
4,30 |
7. |
Сопровождение годовое *ПО 1С садовод |
17 000 |
5.23 |
|
7. |
*Консультации ПО 1С |
12 000 |
3,04 |
8. |
*Консультации ПО 1С |
12 000 |
3.69 |
|
8. |
Канцтовары (бумага, ручка, карандаш, папки, файлы, картридж и т.п.) |
5 000 |
1,27 |
9. |
Канцтовары |
13 500 |
4.15 |
|
9. |
Хозяйственные товары |
23 400 |
5,92 |
10. |
Хозяйственные товары |
23 400 |
7.20 |
|
10. |
Расчистка площадки / центральные улицы / проезды от снега |
60 000 |
15,17 |
11. |
Расчистка площадки от снега (зима) |
16 500 |
5.08 |
|
11. |
Услуги юриста |
12 000 |
3,04 |
12. |
Услуги юриста |
9 500 |
2.92 |
|
12. |
Оплата домена, хостинга, лицензия (сайт Товарищества) |
8 453 |
2,14 |
13. |
Оплата домена, хостинга |
3 850 |
1.19 |
|
13. |
Услуги интернет, ПО, отчёты (POS–терминал, роутер) |
9 400 |
2,38 |
19. |
Услуги интернет, ПО, отчёты |
9 400 |
2.89 |
|
14. |
Услуги ревизионной комиссии (расчёт на 3 человека) |
18 000 |
4,56 |
14. |
Работа комиссии |
32 000 |
9.85 |
|
15. |
Ликвидация несанкционированных свалок |
85 000 |
21,50 |
17. |
Ликвидация несанкционированных свалок |
150 000 |
46.15 |
|
16. |
Мобильная связь |
6 500 |
1,65 |
18. |
Мобильная связь |
4 200 |
1.30 |
|
18. |
*Электроэнергия собственные нужды |
420 000 |
106,20 |
20. |
*Электроэнергия собственные нужды |
346 500 |
106.61 |
|
17. |
Изготовление пропусков на въезд автотранспорта |
4 500 |
1,14 |
|
|
|
|
|
19. |
Непредвиденные расходы |
200 000 |
50,57 |
21. |
Непредвиденные расходы |
140 000 |
43.08 |
|
21. |
Зарплата сторожевой охраны |
768 000 |
194,23 |
22. |
Зарплата сторожевой охраны |
582 240 |
179.15 |
|
20. |
Зарплата председателя Товарищества |
540 000 |
136,57 |
23. |
Зарплата председателя / бухгалтера |
540 000 |
166.15 |
|
23. |
Налоги |
508 000 |
128,48 |
24. |
Налоги |
438 750 |
135.00 |
|
22. |
Зарплата сезонных работников |
535 000 |
135,31 |
25. |
Зарплата сезонных работников |
332 000 |
102.15 |
|
24. |
Работа с должниками (рассылка уведомлений) |
10 000 |
2,53 |
26. |
Работа с должниками (рассылка уведомлений) |
20 000 |
6.16 |
|
25. |
Задвижки, заглушки, электроды, отводы, муфты, кислород/газ, металл и т.п. |
175 000 |
44,26 |
27. |
Задвижки, заглушки, кислородный шланг, баллоны, электроды и прочее |
57 000 |
17.53 |
|
26. |
Аренда а/м для товарищества |
60 000 |
15,17 |
28. |
Аренда а/м для товарищества |
60 000 |
18.46 |
|
28. |
Отсыпка улиц щебнем / ремонт дорог общего пользования |
400 000 |
101,17 |
15. |
Барьерная обработка от грызунов |
2 900 |
0.89 |
|
ИТОГО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ: |
4 547 673 |
1 150,00 |
ИТОГО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ: |
3 597 055 |
1 106.75 |
||
|
№ П/П |
РАСХОДЫ ИЗ ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ |
ОБЩАЯ СУММА |
СУММА С 1 СОТКИ |
№ П/П |
РАСХОДЫ ИЗ ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ |
ОБЩАЯ СУММА |
СУММА С 1 СОТКИ |
|
1. |
*¹Реконструкция ВЛ−04кВ на ВЛИ−04кВ (замена проводов на СИП кабель) |
2 200 000 |
556,26 |
1. |
Трансформаторная подстанция (КТП) |
|
|
|
2. |
*²Установка скважины на воду (с учётом забора из пож.гидранта) |
120 000 |
30,35 |
2. |
Скважина на воду |
|
|
|
ИТОГО ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ: |
2 320 000 |
586,61 |
3. |
Замена аварийных опор общего пользования на территории СНТ |
|
|
|
|
ИТОГО ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ: |
1 625 055 |
500.00 |
Заключение
Исходя из оценки реального состояния имущества, и наличия необходимых мер по содержанию имущества в эксплуатационном состоянии Экспертом произведены подсчёты.|
№ П/П |
РАСХОДЫ ИЗ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ |
ОБЩАЯ СУММА |
СУММА С 1 СОТКИ |
|
1. |
Земельный налог (земля о/п) |
125 000 |
31,61 |
|
2. |
Вывоз мусора (ТКО / КГО) |
350 000 |
88,52 |
|
3. |
Обслуживание сигнализации (п/о, о/с) |
10 500 |
2,66 |
|
4. |
Скважина на воду (обслуживание, потребление эл.) |
||
|
5. |
Обслуживание р/с Банка, услуги Банка |
||
|
27. |
ГСМ (триммер, бензопила, а/м, трактор …) |
||
|
6. |
Сопровождение годовое *ПО 1С садовод |
||
|
7. |
*Консультации ПО 1С |
||
|
8. |
Канцтовары (бумага, ручка, карандаш, папки, файлы, картридж и т.п.) |
||
|
9. |
Хозяйственные товары |
||
|
10. |
Расчистка площадки / центральные улицы / проезды от снега |
60 000 |
15,17 |
|
11. |
Услуги юриста |
||
|
12. |
Оплата домена, хостинга, лицензия (сайт Товарищества) |
||
|
13. |
Услуги интернет, ПО, отчёты (POS–терминал, роутер) |
||
|
14. |
Услуги ревизионной комиссии (расчёт на 3 человека) |
||
|
15. |
Ликвидация несанкционированных свалок |
85 000 |
21,50 |
|
16. |
Мобильная связь |
||
|
18. |
*Электроэнергия собственные нужды |
420 000 |
106,20 |
|
17. |
Изготовление пропусков на въезд автотранспорта |
4 500 |
1,14 |
|
19. |
Непредвиденные расходы |
||
|
21. |
Зарплата сторожевой охраны |
768 000 |
194,23 |
|
20. |
Зарплата председателя Товарищества |
540 000 |
136,57 |
|
23. |
Налоги |
556 586 |
128,48 |
|
22. |
Зарплата сезонных работников |
535 000 |
135,31 |
|
24. |
Работа с должниками (рассылка уведомлений) |
||
|
25. |
Задвижки, заглушки, электроды, отводы, муфты, кислород/газ, металл и т.п. |
595332,34 |
150,56 |
|
26. |
Аренда а/м для товарищества |
||
|
28. |
Отсыпка улиц щебнем / ремонт дорог общего пользования |
400 000 |
101,17 |
|
ИТОГО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ: |
4 364 918 |
1 105,04 руб. |
|
|
№ П/П |
РАСХОДЫ ИЗ ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ |
ОБЩАЯ СУММА |
СУММА С 1 СОТКИ |
|
1. |
*¹Реконструкция ВЛ−04кВ на ВЛИ−04кВ (замена проводов на СИП кабель) |
4 394 872 |
1 112,63 |
|
2. |
*²Установка скважины на воду (с учётом забора из пож.гидранта) |
120 000 |
30,35 |
|
ИТОГО ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ: |
4 514 872 |
1 142,98 руб. |
Вывод:
Расчётная величина членского взноса за сотку в размере 1150,04 руб./м2 для покрытия расходов по текущей деятельности СНТ «Станкостроитель» – обоснованна.
Расчётная величина целевого взноса за сотку в размере 586,61 руб./м2 для покрытия расходов реконструкции линии электроснабжения СНТ «Станкостроитель» – обоснованна.
Эксперт Л.Г. Серенкова
